En vente Boutique 64 m²

Description

Iad France - Wei Liang vous propose : Restaurant asiatique - emplacement premium - vitrine 7 m - au cOEur d'un quartier commerçant très dynamique à Créteil

? Descriptif du bien :
Une surface totale optimisée de 56 m², l'établissement dispose d'une capacité totale de 30 couverts

Une terrasse extérieure d'environ 20 places est actuellement exploitée, sans coût additionnel à ce jour.

Cuisine entièrement équipée avec un système de grande extraction

Une cave de 8 m² complète ce bien

? Points forts & Données financières :
Activité saine et rentabilité prouvée : Chiffre d'affaires solide et régulier supérieur à 230 000 ¤ sur les exercices 2024 et 2025.

Bail commercial sécurisé : Bail de type 3 / 6/9 débuté en octobre 2018.

Loyer très attractif : 1 607 ¤ TTC / mois.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Liang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919346585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531152)