En vente Appartement 4 pièces 78 m²

Description

Iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EMPLACEMENT UNIQUE / BALCON / EXCLUSIVITE / PLACE SAINT FLORENT /

Magnifiquement situé sur la Place Saint Florent tout récemment transformée en square, tombez sous le charme de cet appartement avec balcon situé rez-de-chaussée surélevé d'un ensemble immobilier des années 1930 et de sa façade d'angle au volume arrondi.

LES ATOUTS :
- 3 belles pièces de 14 m², 22 m² et 19 m²
- Balcon couvert 3 m² orienté plein sud, au calme et sans aucun vis à vis
- Vue sur la Place et l'Eglise Saint Florent
- Installation PAC ou clim autorisée (ce qui améliorera fortement le DPE)
- Diagnostics amiante, plomb et électricité vierges
- Cave en sous-sol
- Toiture entièrement révisée, porte palière neuve
- Rénovation totale des espaces communs en cours et à la charge du vendeur.
- Petite copropriété de 6 lots principaux

Possibilité d'acquérir en option un très beau souplex de 38 m² habitables et de le faire communiquer avec l'appartement principal.

Station de bus, boulangerie, square à 30 mètres - Arrêt de Tram Rotonde à 500 mètres.

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10¤ par mois (soit 120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33537207)