En vente Maison 8 pièces 270 m²

Description

Iad France - Maud Le Gal vous propose : PORT-LOUIS - DEMEURE D'EXCEPTION DU XVIIe SIÈCLE : L'ÂME DE LA COMPAGNIE DES INDES
Face au port de la Pointe, laissez-vous séduire par le charme intemporel d'une ancienne demeure de négociant, joyau du patrimoine port-louisien.
Cette maison de caractère propose un potentiel de 270 m² habitables et se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet de gîtes, habitat partagé, tiers-lieu ou investissement patrimonial.
Témoin d'un passé prestigieux, elle a conservé toute son authenticité : hauteurs sous plafond magistrales, parquets d'époque et cheminées se côtoient pour créer une atmosphère feutrée et élégante.

La demeure s'articule autour de volumes généreux baignés de lumière, s'ouvrant au sud sur un jardin clos de murs, véritable havre de paix à l'abri des regards.
Le Rez-de-Chaussée : Une entrée de caractère dessert une salle à manger raffinée et un vaste salon-séjour dédié à la réception. Une cuisine indépendante avec cellier et buanderie complète cet espace de vie fonctionnel.
Le Premier Étage : L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon surplombant le port, offrant un réveil au rythme des marées. Un bureau et un dressing complètent ce niveau.
Le Second Étage : Idéal pour accueillir famille et invités, il propose deux chambres supplémentaires, un bureau et un grenier aménageable offrant un potentiel de personnalisation.

SES ATOUTS :
Vue sur le port
Jardin clos en pierre
Un sous-sol complet pour le rangement et la cave à vin
Chaudière gaz récente

Ce bien d'exception vous attend pour écrire son prochain chapitre.
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Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 ¤. (gedeon_6727_33537284)