En vente Appartement 4 pièces 77 m²

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VÉNISSIEUX - APPARTEMENT T4 NEUF DE 77 m² environ - TERRASSE 16 m² environ

Disponible fin 2028
Frais de notaire offerts
TVA réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité)

Découvrez cet appartement neuf T4 de 77 m² environ, situé au 2 étage, offrant une agréable terrasse de 16 m² environ dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

EMPLACEMENT

o Parc au pied de la résidence

o Tramway T6 à 6 minutes à pied

o Bus à 6 minutes

o Gare TER et Métro D à proximité

o Crèche, écoles et collège accessibles à pied

o Commerces de proximité et marché alimentaire

o Grand Parc de Parilly à 12 minutes à vélo

o Accès rapides A7, A43, A46 et A450

o Centre de Lyon facilement accessible en transports en commun

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT

o Appartement T4 de 77 m² environ

o 2 étage

o Terrasse de 16 m² environ

o Séjour / cuisine de 25 m² environ

o Exposition Nord-Est

o Belle pièce de vie lumineuse

o Agencement optimisé

PRESTATIONS

o Résidence sécurisée

o Contrôle d'accès et interphone

o Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain

o Menuiseries aluminium

o Volets roulants aluminium

o Salle de bains personnalisable

o Sol PVC personnalisable

o Local vélos sécurisé

o Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique

o Jardin paysager

o Excellentes performances énergétiques

STATIONNEMENT

Garage privatif en sous-sol disponible en supplément : 21 611 ¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538369)