En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VILLEURBANNE - QUARTIER JACQUES MONOD - APPARTEMENT T2 NEUF DE 41 m² environ

Disponible fin 2028
TVA réduite à 5,5 % * (sous conditions d'éligibilité)

Découvrez cet appartement neuf T2 de 41 m² environ, situé au 2 ? étage, bénéficiant d'un balcon de 5 m² environ et d'une exposition Ouest, au cOEur d'un quartier recherché de Villeurbanne, à deux pas de Lyon.

EMPLACEMENT
Situation

o Villeurbanne - Quartier Jacques Monod

Transports

o Métro A - Station Cusset à 8 min à pied

o Bus C17 à proximité

o Place Bellecour à seulement 14 min en métro

o Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT

o Appartement T2 de 41 m² environ

o 2 ? étage

o Balcon de 5 m² environ

o Séjour / cuisine de 23 m² environ

o Exposition Ouest

o Belle pièce de vie lumineuse

o Agencement optimisé

LA RÉSIDENCE

o Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions)

o Jardin commun paysager

o Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé

o Conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 (seuil 2025)

o Labellisation HQE Habitat Durable Grand Lyon

PRESTATIONS

o Chauffage par raccordement au réseau de chaleur urbain avec radiateurs

o Brise-soleil orientables (BSO)

o Salle de bains personnalisable avec meuble vasque, miroir, faïence, receveur de douche, paroi de douche vitrée et WC

o Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie

o Revêtement PVC dans les pièces humides

o Peinture blanche sur les murs

o Menuiseries extérieures en bois

o Local vélos sécurisé

o Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique (IRVE)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538376)