En vente Appartement 2 pièces 43 m²

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SATHONAY-VILLAGE - APPARTEMENT T2 NEUF DE 43 m² environ

Disponible début 2027

Frais de notaire offerts

Découvrez ce T2 neuf de 43 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste à Sathonay-Village. Vous profiterez d'un jardin privatif de 23 m² environ avec terrasse et pergola, idéal pour prolonger votre espace de vie dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon.

EMPLACEMENT
Situation
oVillage résidentiel recherché aux portes de Lyon
oEnvironnement calme, verdoyant et préservé
Transports
oArrêts de bus TCL à quelques minutes à pied
oGare SNCF de Sathonay-Rillieux à environ 5 min en voiture
oLyon Part-Dieu en environ 15 min
oAccès rapide au périphérique Nord, A46 et A42
Commerces
oCommerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes à pied
Écoles
oÉcole maternelle et primaire à environ 5 min à pied
oCollège à proximité
oLycées facilement accessibles

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT
oAppartement T2 de 43 m² environ
oRez-de-jardin
oTerrasse avec pergola
oJardin privatif de 23 m² environ
oPièce de vie de 25 m² environ
oExposition Est / Sud
oBelle luminosité
Place de stationnement privative en extérieur en supplément : 8 000 ¤.

LA RÉSIDENCE
oRésidence intimiste, répartis entre deux petits bâtiments et quatre maisons individuelles.
oRésidence entièrement paysagée
oCadre de vie calme et privilégié

PRESTATIONS
oCarrelage dans les pièces de vie
oSol stratifié dans la chambre
oMenuiseries extérieures aluminium avec double vitrage
oBrise-soleil orientables motorisés dans le séjour
oVolets roulants aluminium motorisés
oSalle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée
oWC suspendu
Chauffage
oChauffage individuel électrique
oBallon d'eau chaude individuel

Les avantages du neuf
oFrais de notaire offerts
oGaranties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale)
oExcellente performance énergétique
oFaibles consommations
oConfort thermique et acoustique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538380)