En vente Maison 4 pièces 91 m²

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SOURCIEUX-LES-MINES - MAISON T4 NEUVE EN DUPLEX - 91 m² environ

Disponible mi-2028
Frais de notaire offerts

Découvrez cette maison neuve T4 en duplex de 91 m² environ, offrant un jardin privatif de 32 m² environ, une terrasse de 8,5 m² environ avec pergola et une spacieuse pièce de vie avec cuisine de 38 m² environ, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Lyon.

EMPLACEMENT
Situation

o Sourcieux-les-Mines

o Village de l'Ouest Lyonnais à seulement 25 km du centre de Lyon

o Environnement calme et verdoyant avec vues dégagées sur les Monts du Lyonnais

Transports

o Accès à l'autoroute A89 à 14 min en voiture

o Gares TER de Lentilly et L'Arbresle à 9 min en voiture

o Cars du Rhône (lignes 241 et 550)

o Transport scolaire (ligne 590B)

Commerces & Services

o Supermarché à 8 min en voiture

o Pôle médical à 2 min à pied

Établissements scolaires

o Écoles à 240 m

o Crèche à 6 min en voiture

o Collèges et lycée à 8 min en voiture

LES ATOUTS DE LA MAISON

o Maison T4 en duplex de 91 m² environ

o Jardin privatif de 32 m² environ

o Terrasse de 8,5 m² environ avec pergola

o Séjour / cuisine de 38 m² environ

o Pompe à chaleur 2-en-1 pour le chauffage et la production d'eau chaude

o 2 places de stationnement privatives incluses

LA RÉSIDENCE

o Résidence conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 (seuil 2025)

o Locaux vélos sécurisés

PRESTATIONS
Maison

o Pompe à chaleur 2-en-1

o Volets roulants motorisés

o Terrasse avec pergola

o Jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente

o Chauffage performant et économe en énergie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538391)