En vente Maison 5 pièces 146 m²

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINTE-FOY-LÈS-LYON - MAISON T5 NEUVE EN DUPLEX MITOYENNE - 146 m² ENVIRON

Disponible fin 2027
Frais de notaire réduits

Découvrez cette spacieuse maison neuve T5 en duplex mitoyenne de 146 m² environ, offrant un jardin privatif de 213 m² environ, une terrasse de 22 m² environ, une terrasse à l'étage de 18 m² environ, un garage privatif ainsi qu'une exposition Sud-Est, au sein d'une résidence intimiste dans un environnement naturel privilégié aux portes de Lyon.

EMPLACEMENT
Situation

o À seulement quelques pas des Aqueducs Romains du Gier

o À environ 10 minutes de la Presqu'île lyonnaise

Transports

o Gare de Francheville à 5 min

o Métro Oullins Centre à 10 min

o Gare Lyon Perrache à 15 min

o Accès A7 à 10 min

o Accès A6 à 20 min

LES ATOUTS DE LA MAISON

o Maison T5 en duplex mitoyenne de 146 m² environ

o Jardin privatif de 213 m² environ

o Terrasse de 22 m² environ

o Terrasse à l'étage de 18 m² environ

o Garage privatif

o 4 chambres

o 2 salles de bains

o Exposition Sud-Est

LA RÉSIDENCE

o Résidence intimiste composée de seulement 5 maisons

o 4 maisons neuves et 1 maison réhabilitée

o Parc arboré de plus de 2 700 m² environ

o Isolation phonique et visuelle renforcée

o Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020

PRESTATIONS
Maison

o Panneaux photovoltaïques en autoconsommation

o Pompe à chaleur thermodynamique (PAC Duo) avec plancher chauffant pour un confort optimal et une excellente performance énergétique

o Menuiseries extérieures en aluminium laqué

o Carrelage grand format 60 × 60 cm en grès cérame dans les séjours, cuisines et dégagements

o Parquet stratifié dans les chambres, avec finition soignée et choix parmi la gamme proposée

o Faible consommation énergétique

o Jardins privatifs entièrement aménagés et paysagés

o Qualité architecturale et finitions soignées

o Habitat confortable, performant et durable

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538415)