En vente Appartement 4 pièces 82 m²

Description

Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : Appartement T4 de 82 m² avec terrasse et balcon - gare d'Asnières

Au pied de la gare d'Asnières, cet appartement de 82 m² au 3ème étage avec ascenseur allie praticité et charme.

Une entrée avec placards structure les espaces de vie. Un séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte s'étend vers une loggia qui, une fois aménagée, proposera un havre de paix extérieur à l'abri.
Côté nuit, deux chambres spacieuses de 14 et 20 m² partagent un grand balcon filant donnant sur le parking de l'immeuble et la gare. Une salle de bain récente et une pièce de 6 m² (idéal bureau) complètent l'ensemble.

Atouts majeurs :
-Emplacement privilégié : proximité immédiate des commodités, écoles et transports (accès direct à Paris St Lazare), dans un quartier prisé d'Asnières,
-Luminosité optimale grâce à sa double exposition et espaces extérieurs,
-Nombreux rangements intégrés, cave et parking inclus.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67¤ par mois (soit 3920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 53. Quote part annuelle(moyenne) : 3920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543815)