En vente Local 341 m²

Description

Iad France - Philippe Le Bohec vous propose : Au coeur de Strasbourg, RUE DU VIEUX MARCHE AUX VINS, Local commercial, actuellement en bureaux, mais modulable, d'une superficie totale de 341 m² environ entièrement rénovés. Au 4ème étage avec double ascenseur et 2 entrées distinctes.
Actuellement 13 bureaux offrants de beaux volumes et une grande pièce d'accueil de 82 m² environ. Grand plateau modulable, aucun mur porteur, uniquement des piliers.
Hauts plafonds, nombreuses fenêtres et verrières.
Possibilité de diviser en 2 lots et de changer la destination en habitation.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 850¤ par mois (soit 10200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 784000 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Bohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 111. Quote part annuelle(moyenne) : 10200 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 760 000 ¤. (gedeon_6727_33291758)