En vente Maison 4 pièces 83 m²

Description

Iad France - Caroline Marcou vous propose : NÎMES - VACQUEROLLES - MAISON T4 DE 83 m² - GARAGE - JARDIN - TERRASSE
À deux pas de l'Intermarché de Vacquerolles, découvrez cette maison familiale de 83 m², située dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Édifiée en 1994, cette maison traversante, mitoyenne des deux côtés, est répartie sur 3 niveaux et offre une distribution particulièrement fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée
Entrée
Grand garage de plus de 20 m², idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier.
Au premier étage
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie climatisée, baignée de lumière grâce à sa double exposition, ouvrant de chaque côté sur les extérieurs : un jardin avec pergola à l'arrière et une terrasse à l'avant
La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct au jardin,
Un WC indépendant
Au deuxième étage
L'espace nuit comprend :
3 chambres,
une salle d'eau,
un second WC indépendant.
Le couloir est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort optimal pour l'ensemble de l'étage.
Les prestations
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
- Climatisation réversible (séjour + étage)
- Chauffage individuel au gaz
- Fibre optique
- Toiture révisée en 2024
- Taxe foncière 1700¤
Située dans un secteur très apprécié de Vacquerolles, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple recherchant un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13¤ par mois (soit 156 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 156 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561214)