En vente Local 80 m²

Description

Iad France - Céline Inaudi vous propose : À CÉDER - DROIT AU BAIL - MAUBEC / COUSTELLET (84)

Emplacement recherché sur un axe passant, en face du Super U.

Local commercial d'environ 80 m² entièrement rénové, disponible immédiatement.

Bail commercial sur 9 années
Démarré le 1er juillet 2024 - date de fin 30 juin 2033
Loyer 1000¤ HT Mensuel

Le local comprend :
- Entrée / Accueil client
- 3 espaces indépendants pouvant être utilisés en salles de soins, bureaux, cabinets ou salle de sport.
- Cloisons amovibles permettant une reconfiguration complète du local.
- WC normes PMR
- 1 WC réservé au personnel avec espace micro-onde, café.

- Climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques.
- Rideau métallique électrique sécurisant la vitrine.
- Issus de secours donnant sur une cours extérieure sécurisée par un portail
- Places de stationnement devant le magasin

Extraction professionnelle existante permettant également une activité de restauration ou de métier de bouche.

Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités :
Commerce de décoration - Vêtements / Accessoires - institut de beauté - onglerie - massage - professions paramédicales - coaching sportif - bureaux -showroom - petite restauration

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce local.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19500 euros. Prix hors honoraires : 15000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (30,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 15 000 ¤. (gedeon_6727_33561322)