En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

PERPIGNAN APPARTEMENT 60 m2 BALCON CELLIER
Appartement de charme Boulevard Clémenceau, coeur de Perpignan
Idéalement situé en plein centre-ville de Perpignan, cet appartement de 60 m2 au caractère authentique vous séduira dès l'entrée de l'immeuble ancien, au cachet préservé (hauts plafonds, éléments d'époque...).
Traversant et lumineux, il se situe au 1er étage sur 3 (sans ascenseur). D'une surface d'environ 60 m2, ce bien de type T2 (ancien T3) a été entièrement rénové avec goût.
Il se compose de :


Une entrée accueillante avec ses carreaux de ciment


Une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur le boulevard, ouvrant sur un balcon filant d'environ 5 m2


Une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec comptoir et nombreux rangements


Une grande chambre au calme


Une spacieuse salle d'eau avec WC (environ 9 m2)


Les + :


Appartement traversant, très lumineux


Double vitrage intégral


Climatisation gainable


Rénovation de qualité avec beaucoup de charme


En complément, vous bénéficierez d'un cellier privatif en rez-de-chaussée (environ 4 m2), idéal pour vélos, poussettes ou rangement -- un véritable atout en centre-ville.
Emplacement privilégié : à deux pas de toutes les commodités, commerces, transports et animations du centre historique.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
À visiter sans tarder !
Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08.04.2025 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 720 EUR. maximum 1040 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)