En vente Maison 5 pièces 92 m²

Description

Au coeur de Collioure, joyau de la Côte Vermeille qui a inspiré Matisse et Derain, cette maison de ville abrite deux logements indépendants -- une configuration rare qui ouvre le champ des possibles.
Le logement principal, un T2 en duplex, s'organise autour d'un salon-séjour avec kitchenette, complété d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine et une chambre offrent un espace nuit préservé.
Le second logement, un studio cabine astucieusement pensé, séduit par son grand salon-séjour-cuisine. Un coin nuit, une cabine avec lits superposés, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble -- un format idéal pour la location saisonnière, à quelques pas des ruelles animées et de la baie.
Pour l'investisseur, l'équation est séduisante : habiter l'un, louer l'autre en courte durée dans l'une des destinations les plus prisées du littoral catalan. Les travaux à prévoir ouvrent par ailleurs la voie au mécanisme du déficit foncier -- un levier fiscal à étudier avec votre conseiller.
Pour une grande famille, la maison retrouve son unité : deux espaces de vie, deux ambiances, une seule adresse face à la Méditerranée.
Vivre à Collioure, c'est choisir un art de vivre entre mer et Albères. Cette maison vous en offre deux versions.
Consommation énergie primaire : C/ 135 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1013 EUR et 1371EUR sur l'année 2023 (abonnements compris).
Pour plus d'informations :
Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr