En vente Bien 233 m²

Description

À Vaux-le-Pénil, au coeur du parc d'activités de Vaux-le-Pénil / Melun Val de Seine, deuxième pôle industriel de Seine-et-Marne, CENTURY 21 EGERIE vous propose à la vente ou à la location un local d'activité avec bureaux.

Ce bien s'adresse aux entreprises recherchant un site fonctionnel réunissant espace atelier, stockage léger et bureaux sur une même implantation.

Le local développe une superficie privative de 233,76 m² et offre une configuration sur deux niveaux.

En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un espace atelier organisé en plusieurs volumes, complété par un bureau, des espaces annexes, des sanitaires et WC.

À l'étage, le local dispose de quatre bureaux, d'un dégagement et d'un WC, permettant d'installer une équipe administrative, un bureau d'études, un espace de direction ou des fonctions support séparées de la partie activité.

Une aire de desserte, des stationnements et des bornes de recharge pour véhicules électriques complètent l'ensemble et facilitent l'exploitation quotidienne du site.

Ce local professionnel convient particulièrement à une PME, une entreprise artisanale, une société de maintenance, une activité de SAV, un bureau d'études avec atelier ou une entreprise de services techniques.

Le format mixte atelier + bureaux permet une implantation rapide dans un environnement économique dynamique, reconnu et adapté aux activités professionnelles.

Conditions de location :
Loyer : 2 180 ¤ HT / HC / mois, soit 26 160 ¤ HT / HC / an
Dépôt de garantie : 6 540 ¤

Conditions de vente :
Prix de présentation : 368 560 ¤ honoraires d'agence inclus

Pour recevoir le dossier complet, obtenir les plans ou organiser une visite, contactez CENTURY 21 EGERIE - Immobilier d'entreprise.

Contact : [entreprise.commerce@century21egerie.com](mailto:entreprise.commerce@century21egerie.com)
Téléphone : 01 60 60 21 21.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_92384_33536204)