En vente Immeuble 602 m²

Description

Idéalement situé rue Longue des Capucins, au cœur du quartier Noailles à Marseille 1er, à deux pas de la Canebière et du métro, cet immeuble entièrement à usage commercial développe une surface au sol totale de 602,35 m² répartie sur 5 niveaux : sous-sol (cave), rez-de-chaussée, mezzanine, 1er étage et 2ème étage. Le rez-de-chaussée est composé de 2 locaux commerciaux indépendants, chacun avec son propre accès et son rideau métallique, dans un secteur au fort passage piéton et à la mixité commerciale reconnue (marché de Noailles). Les étages supérieurs, actuellement à rénover, offrent un vaste potentiel d'aménagement : bureaux, activité commerciale complémentaire, stockage ou reconversion selon projet. L'immeuble dispose également d'une verrière intérieure, d'une mezzanine, d'une terrasse de 16,55 m² au 1er étage et d'un ascenseur en rez-de-chaussée. Une belle opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant se positionner sur un axe passant du centre-ville de Marseille. Points clés : Emplacement premium, quartier Noailles, proche Canebière 602,35 m² au sol sur 5 niveaux Immeuble 100 % commercial, aucune contrainte résidentielle 2 locaux indépendants déjà exploités commercialement Ascenseur, mezzanine, terrasse, verrière Fort potentiel de valorisation après travaux DPE vierge (non applicable, local commercial). Prix : 720 000 € Immeuble vendu libre Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia DOUILLARD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.