En vente Maison 6 pièces 170 m²

Description

À deux pas du centre-ville d'Orange, découvrez cette superbe maison de maître au charme authentique, où le caractère de l'ancien a été préservé grâce à ses murs en pierre apparente, ses grandes ouvertures, ses arches en pierre, son escalier majestueux, ses portes en bois massif et ses tomettes d'origine.
Développant environ 170 m2 habitables, la maison offre une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes baignés de lumière. Le premier étage accueille un vaste salon de 43 m2 ouvrant sur une agréable terrasse de près de 22 m2, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau de 15,50 m2.
Le second étage dessert trois chambres de 14,55 m2, 10,65 m2 et 10,16 m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde terrasse de 17 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Le rez-de-chaussée dispose d'un studio indépendant de 36 m2, entièrement équipé avec kitchenette, salle d'eau et WC. Cet espace conviendra parfaitement à une activité libérale, à un projet locatif ou à l'accueil d'un adolescent ou de proches.
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un garage de 21 m2, d'une buanderie de près de 13 m2 ainsi que d'une cave de plus de 20 m2.
Une demeure de caractère alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéale pour les amoureux de belles pierres recherchant une maison familiale à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville.

Les + :

Maison de maître de caractère
Murs en pierre
Grandes ouvertures offrant une belle luminosité
Arches et portes en bois massif
Salon de 43 m2
4 chambres dont une suite parentale
Studio indépendant de 36 m2
Deux terrasses dont une avec barbecue
Garage, cave et buanderie
Chauffe-eau thermodynamique
Climatisation gainable
Centre-ville accessible à pied

Réseau : Groupement Immobillier
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation D (158) GES A (5)
- Vos contacts : Sylvie - 06 70 31 37 55 & Thomas - 06 47 94 36 90 Réseau : Groupement Immobilier - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon -
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -