En vente Maison 5 pièces 208 m²

Description

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette spacieuse maison familiale de 208 m2 habitables, idéalement située en centre-ville de Roanne, dans une rue résidentielle calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Rénovée en 2018, cette maison de 1979 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce pouvant être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins, une cave ainsi qu'un vaste garage double d'environ 42m2. Le premier niveau accueille une superbe pièce de vie traversante d'environ 84 m2, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'une double exposition et s'ouvre de plain-pied sur les extérieurs, avec une terrasse et un jardin de chaque côté de la maison, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou un salon TV, ainsi que trois chambres, dont une belle suite avec grand dressing. Une salle d'eau avec WC complète l'espace nuit. La climatisation assure un confort optimal à l'étage, qui bénéficie également de deux balcons. A l'extérieur, les deux espaces jardins, orientés est et ouest, offrent un cadre de vie agréable et intimiste. Un spa 6 places ainsi que plusieurs arbres fruitiers viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une maison aux volumes rares, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié en plein coeur de Roanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.