En vente Terrain

Description

Terrain constructible 6750 m² - Potentiel 3 lots - Vue Pyrénées - Léojac À seulement 10 minutes de Montauban, découvrez ce magnifique terrain de 6 700 m² situé dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne de Léojac-Bellegarde. Offrant une vue exceptionnelle sur la cuvette de Montauban et, par temps clair, sur la chaîne des Pyrénées, ce terrain bénéficie d'un cadre naturel recherché tout en restant proche des commodités. Classé en zone UC du PLU, ce terrain constructible présente un fort potentiel d'aménagement. Un projet de division en trois lots à bâtir a déjà été étudié, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec vaste terrain, projet familial ou opération foncière. Les principaux atouts : Terrain de 6 750 m² borné Zone UC constructible Potentiel de création de 3 terrains à bâtir (sous réserve des autorisations administratives) Double accès sur deux voies distinctes Permission de voirie déjà obtenue Étude géotechnique réalisée Réseaux d'eau et d'électricité en bordure de parcelle Environnement calme et résidentiel Vue dominante exceptionnelle Le terrain est légèrement en pente, permettant d'envisager des projets valorisant pleinement la vue et l'exposition. Une opportunité rare sur le secteur pour un particulier souhaitant bénéficier d'un vaste terrain ou pour un investisseur recherchant un foncier à fort potentiel. Vidéo sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marc JOLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 799 196 BEZIERS