En vente Terrain 774 m²

Description

Dans le quartier résidentiel recherché de La Vaugine, découvrez ce terrain constructible situé au sein du Clos des Tours, un lotissement confidentiel composé de seulement sept lots. Bénéficiant d'une agréable situation dominante, le terrain s'organise autour de deux larges restanques, offrant une configuration particulièrement intéressante pour imaginer une maison harmonieusement intégrée à la topographie des lieux. Son environnement naturel, ponctué de grands pins et d'essences méditerranéennes, lui confère une atmosphère résolument provençale. Le règlement du lotissement autorise une emprise au sol maximale de 141 m² et une surface de plancher de 130 m², permettant la réalisation d'un projet résidentiel confortable. Une surface imperméabilisée maximale de 196 m² est également prévue pour le lot. Classé en secteur UCb du Plan local d'urbanisme de Draguignan, le terrain bénéficie d'un cadre réglementaire privilégiant une architecture respectueuse du paysage, de la végétation existante et du rythme naturel des restanques. Les toitures traditionnelles en tuiles canal comme les toitures-terrasses paysagées peuvent être envisagées sous réserve de leur bonne intégration architecturale. Les viabilités sont présentes en bordure, avec notamment l'eau, l'électricité et les réseaux de télécommunication. Le terrain est par ailleurs raccordable au réseau collectif d'assainissement, évitant ainsi les contraintes liées à la mise en place d'un dispositif individuel.