En vente Appartement 2 pièces 53 m²

Description

🌟 **Découvrez votre futur havre de paix : Appartement T2 lumineux et fonctionnel** 💰 **Prix : 420 000 €** Imaginez-vous entrer dans votre **appartement T2 de 53,27 m²**, libre de toute occupation, où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une **ambiance lumineuse et aérée**, grâce à ses **ouvertures en PVC avec double vitrage** qui filtrent les bruits extérieurs tout en laissant entrer la douce lumière du **soleil du sud-est**. L’**isolation thermique** performante garantit une température agréable en toutes saisons, vous permettant de profiter pleinement de votre intérieur, été comme hiver. Le **séjour de 24 m²** est l'espace idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Avec sa **vue sur cour**, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue, loin de l'agitation urbaine. La **cuisine indépendante aménagée** est un véritable atout : équipée et prête à l'emploi, elle vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Le **rafraîchissement intérieur** et l’**état des parties communes en bon état** ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. Votre **balcon de 3 m²** est l'endroit parfait pour savourer un café du matin, lire un livre ou simplement contempler le paysage. Orienté sud-est, il bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, idéal pour cultiver des plantes ou organiser des apéritifs entre amis. Ce petit coin de paradis extérieur est un véritable plus pour votre qualité de vie, transformant votre appartement en un véritable cocon de bien-être. Avec son **standing soigné** et son **étage privilégié (2e sur 5)**, cet appartement allie **confort et élégance**. L’**ascenseur** présent dans l'immeuble vous évite les efforts inutiles, tandis que le **WC indépendant** ajoute une touche de praticité au quotidien. L’**état intérieur rafraîchi** et les **parties communes en bon état** témoignent d'un entretien rigoureux, garantissant un cadre de vie agréable et sain. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un **accès facile à de nombreuses commodités**. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie) pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les transports en commun (bus, métro) sont également à proximité, vous permettant de vous déplacer rapidement en ville. Pour les amateurs de nature, un parc verdoyant est accessible en moins de 10 minutes, offrant un cadre idéal pour vos balades ou vos séances de sport en plein air. Les écoles et les services publics (mairie, poste) sont également à moins de 15 minutes, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles ou les professionnels souhaitant allier praticité et qualité de vie. 💡 **Pourquoi choisir cet appartement ?** • Un espace de vie optimisé : 53,27 m² bien agencés pour un confort maximal. • Une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures. • Un balcon ensoleillé de 3 m² pour profiter de moments de détente en plein air. • Un cadre de vie sain et silencieux grâce à l'isolation thermique et phonique. • Une localisation stratégique pour un accès facile aux commodités et aux transports. • Des prestations haut de gamme : standing, ascenseur, WC indépendant, parties communes en bon état. 🌟 **Un investissement sûr et une qualité de vie inégalée** : cet appartement est une pépite à ne pas manquer ! 📞 **Contactez-nous pour une visite !** Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un **cadre de vie exceptionnel**. Contactez dès maintenant l'agence **lifehome IMMO** pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de cet appartement T2 lumineux et fonctionnel. 📞 Tél. : [Numéro de téléphone] 📧 Email : [Adresse email] 📍 Agence : [Adresse de l'agence] Honoraires inclus de 19.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 530 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 592.00 et 802.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : David BRUOT Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.