En vente Maison 9 pièces 133 m²

Description

Idéalement située à Regnéville-sur-Mer, à moins de 2 km du littoral et à seulement 10 minutes de Coutances, cette maison familiale en pierre développe 133,5 m² habitables sur un terrain de 2 712 m². Cette maison de style normand, mitoyenne d'un seul côté, bénéficie d'une exposition Sud pour le séjour et ne présente pas de vis-à-vis. Son emplacement permet de rejoindre rapidement la mer, les écoles ainsi que la gare de Coutances située à environ 15 minutes. Le rez-de-chaussée propose un salon exposé Sud d'environ 33,8 m², marqué par le charme de la pierre, des poutres apparentes et d'une cheminée traditionnelle. Une cuisine aménagée et équipée d'environ 21,9 m², également dotée d'une cheminée, complète l'espace de vie. Ce niveau comprend aussi un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce d'environ 20,3 m² restant à aménager. Cette dernière pièce, accompagnée d'un grenier attenant, permet d'envisager la création d'une véritable vie de plain-pied selon les besoins : chambre, bureau, espace professionnel, salle de jeux ou pièce complémentaire. Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres d'environ 11 à 13,1 m², une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble offre une distribution adaptée à la vie familiale et permet à chacun de disposer de son propre espace. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre d'environ 13 m² ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 27 m². Cet espace supplémentaire offre un potentiel intéressant pour créer une chambre complémentaire, un bureau, une salle de loisirs ou un espace de rangement. Côté annexes, la propriété dispose d'une dépendance d'environ 45 m², d'un garage ouvert d'environ 17 m² et d'un abri d'environ 5 m². Le terrain de 2 712 m² permet de profiter d'un extérieur généreux à proximité immédiate du littoral. Prestations : maison familiale en pierre ; construction de style normand ; quatre chambres ; possibilité de créer une vie de plain-pied ; séjour exposé Sud ; deux salles d'eau ; deux WC ; cuisine aménagée et équipée ; deux cheminées traditionnelles ; grenier aménageable ; dépendance ; garage ouvert ; abri ; menuiseries PVC double vitrage ; isolation par le toit et les murs ; chauffage électrique ; raccordement au tout-à-l'égout ; absence de vis-à-vis ; couverture en bon état. Un bien offrant du caractère, de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution, idéalement situé entre Coutances et la mer, pouvant convenir aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet de résidence secondaire. Pour plus d'informations ou une première visite, vous pouvez contacter votre agence POZZO IMMOBILIER COUTANCES.