En vente Appartement 1 pièce 110 m²

Description

Au cœur de Limoges, dans un quartier vivant et recherché, découvrez un bien rare et singulier: Un loft entièrement aménagé dans d’anciennes caves voûtées en pierre et brique, offrant un cachet architectural exceptionnel et une atmosphère incomparable. Ce lieu hors du commun, mêlant patrimoine et aménagement contemporain, constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d’un espace atypique à forte valeur d’usage. Un cadre unique et chargé d’histoire, ancien lieu emblématique de la vie nocturne limougeaude, ce bâtiment a été repensé et transformé pour accueillir un espace chaleureux, intimiste et parfaitement fonctionnel. Les voûtes en pierre, les briques apparentes et les éclairages intégrés créent une ambiance distinctive et immersive. Avec des aménagements haut de gamme et polyvalents, le bien se compose de plusieurs espaces distincts permettant de multiples usages : Un espace bien-être privatif comprenant sauna, baignoire balnéo d’angle et double douche, dans une ambiance zen et intimiste Un vaste espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, îlot central convivial et coin salon confortable avec écran TV Une chambre ouverte type suite, avec lit king-size et ambiance feutrée L’ensemble peut répondre à différents projets : activité de bien-être, location courte durée haut de gamme, espace événementiel intimiste, showroom, ou cabinet recevant du public (selon autorisations). Un emplacement stratégique: situé en plein centre-ville, le bien bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, garantissant une excellente accessibilité et une forte attractivité. Un bien rare à fort potentiel: Ce loft atypique représente une opportunité unique sur le marché : Forte identité architecturale Aménagement clé en main Multiples usages possibles Fort potentiel de valorisation et d’exploitation DOSSIER COMPLET, informations techniques et conditions d’exploitation disponibles sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane MERLE tèl 0609610364, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 914576467. Honoraires inclus de 7.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Stéphane MERLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914576467 RCP ALLIANZ