En vente Maison 4 pièces 92 m²

Description

Sur la commune de Soyaux, à cinq minutes d'Angoulême: maison mitoyenne au sein d'une copropriété de 40 lots, située à proximité à pied de commerces, écoles et arrêts de bus. La maison se compose en rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 30 m², d'un WC et d'un accès au garage depuis l'entrée. A l'étage, le palier dessert trois chambres de 11 à 15 m², ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et un second WC indépendant. Ce bien à bénéficié de nombreuses rénovations récentes : - Performance énergétique : Des travaux d'isolation et de rénovation énergétique ont été réalisés en 2019, permettant d'obtenir un excellent DPE classé en C. - Confort : Fenêtres en PVC double vitrage, radiateurs électriques dernière génération et raccordement au tout-à-l'égout. - Esthétique : L'ensemble des peintures intérieures a été intégralement refait en 2024. Une maison sans travaux, idéal primo accédant ou investissement locatif. A visiter rapidement ! Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 122 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 540 € par an. Réf 2847. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME