En location Appartement 2 pièces 27 m²

Description

NICE - PORT - DUPLEX - Location ANNUELLE Disponible à partir de début Août ! Dans un bel immeuble niçois datant des années 1900, idéalement situé au cœur du quartier du Port de Nice, découvrez ce charmant appartement en duplex, en bon état. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'un séjour lumineux ainsi que d'une mezzanine offrant un espace nuit confortable. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis et baigné de lumière. Vous apprécierez ses prestations de qualité : belle rénovation, double vitrage, climatisation réversible et finitions soignées. Toutes les commodités (commerces, transports, restaurants et port) se trouvent au pied de l'immeuble. Surface habitable : 26,94m² - (45.03m² au sol )- Loyer : 1 017€ par mois charges comprises dont 17€ par mois de provision pour charges - (Régularisation annuelle) + en sus Internet 32.77€ / mois + 36€ / mois de provision pour l'eau froide - optionnel ou contrat individuel - Dépôt de garantie : 1 500€ Honoraires charge locataire : 407.60€ TTC dont 81.63€ TTC pour état des lieux. « Demandez une visite ! Simple et rapide : effectuez votre demande directement sur la plateforme ou sur notre site. Vous recevrez ensuite un e-mail de confirmation vous invitant à compléter votre dossier en ligne, de façon sécurisée et accompagnée à chaque étape. Une fois votre dossier finalisé et pré-validé selon les critères d’éligibilité, vous pourrez accéder directement aux disponibilités de visite du logement. Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet ! » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires de 407,60 € TTC à la charge du locataire comprenant 81,63 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000.00 €/mois. Provision sur charges 17 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 489.00 et 661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Pearl MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)