En vente Appartement 2 pièces 25 m²

Description

Idéalement situé rue Cassini, à quelques pas du Port, de la Place Garibaldi et de la Place du Pin, cet appartement 2 pièces entièrement rénové profite d'un emplacement central au cœur d'un des quartiers les plus appréciés de Nice. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec lit double et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et du bord de mer. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise, avec tout accessible à pied. Pour les investisseurs, le loyer en location meublée est estimé à 850 € charges comprises par mois. À noter que la location saisonnière n'est pas autorisée, sauf dans le cadre d'une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (32 lots). Charges annuelles : €. Surface Carrez 24,63 m² habitable : 24,63 m². Honoraires d’agence intégralement à la charge du vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 473.00 et 639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONI Agent commercial (Entreprise individuelle)