En vente Maison 6 pièces 85 m²

Description

Maison de plain-pied avec deux vérandas à Giberville – Vente en viager occupé KARA HOUSE vous propose cette maison de plain-pied de 85,41 m² habitables, implantée sur un terrain de 443 m², idéalement située à Giberville, aux portes de Caen et à quelques minutes des plages de la Côte de Nacre. L'habitation offre une belle pièce de vie de 37 m², lumineuse et conviviale, ainsi que 3 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant une configuration fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également de deux vérandas, véritables espaces de vie supplémentaires, parfaits pour un salon d'hiver, un espace détente ou un coin repas. Construite en 1938, cette maison est à rafraîchir, vous laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies. Elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, du tout-à-l'égout, d'une cave, d'un jardin et d'une place de stationnement privative. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, services, nouveau pôle santé et arrêts de bus du réseau Twisto sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements vers Caen et son agglomération tout en profitant d'un environnement calme et recherché. Conditions du viager Viager occupé sur une tête Crédirentière : femme de 86 ans Valeur libre : 224 350 € Bouquet : 156 350 € Rente viagère : 300 € par mois Les atouts Maison de plain-pied Belle pièce de vie de 37 m² 2 vérandas 3 chambres 2 cuisines 2 salles d'eau et 2 WC Terrain de 443 m² avec jardin Cave et stationnement privatif Proche des commerces, transports, du nouveau pôle santé, de Caen et de la mer Le viager occupé représente une excellente opportunité d'investissement, permettant de se constituer un patrimoine immobilier de qualité avec une faible rente mensuelle. Contactez KARA HOUSE pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 757.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-04-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KARA HOUSE : Sinan YILDIZOGLU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510661309