Description
Viager Occupé 1 tête femme 76 ans Bouquet de 15 000€ puis une rente mensuelle 435 € /mois.
Espérance de vie selon l'Insee 85 ans
Je vends ma maison principale. Pas d’agence. Vente en viager occupé, je continue à vivre dans ma jusqu'à mon départ, et bien entendu pas de colocation possible
St Saud Lacoussière 24470 - Maison en pierre entièrement rénovée exposée sud et ouest, sur un terrain de 2500m² constructible clos et arboré, nombreux fruitiers, aucun risque d’inondation, à moins de 800m du village et de ses commerces de proximité. 100m² au sol sur 2 niveaux. + combles aménageables. 2 chambres, séjour s’ouvrant sur terrasse plein sud, salle d’eau douche à l’italienne, wc indépendant, rangement, cuisine. Garage, buanderie, atelier, cave.
Poêle à granulés programmable, pompe à chaleur air/air, Volets roulants électriques, Fenêtres en PVC et double vitrage.
Parfaite isolation classification en C - charpente en chêne et toiture traitées. Récupérateur d’eau plus de 4000 l pour un arrosage généreux.
Tout à l’égout, fibre. Foncier 700 €. La maison sera entièrement vidée lors de la libération.
Situé dans un environnement champêtre cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Agrandissement possible, terrain constructible, etc.
Plus de photos sur demande après avoir communiqué vos coordonnées
DPE : C (147 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : entre 490 € et 710 € / an DPE réalisé le 20/12/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plus que jamais il faut préparer sa retraite. Le placement dans la pierre est le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée et encadré. Investissement sans soucis de gestion.
Le VIAGER est le placement le plus sûr actuellement.
Ainsi vous vous constituez un patrimoine important en payant des rentes (des mensualités), établies suivant un barème officiel, en fonction de l'âge du ou des vendeurs.
Et avec le viager occupé vous devenez propriétaire d’un bien au prix décoté en fonction de l’âge du vendeur (crédirentier).
C’est une alternative pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre sans pourtant disposer d'assez de capital pour un achat classique..
Cela permet de devenir propriétaire sans avoir recours à un emprunt bancaire et sans supporter d'intérêts financiers.
Aucun problème de locataire indélicat. La maison est entretenue par l’occupant grâce au versement des rentes.
Possibilité de valorisation du bien en cas de libération anticipée. Vous pourrez en jouir, le mettre en location - Aucune gestion locative à prévoir - ou l'occuper, ou le revendre.
Les avantages :
• L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
• L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
• Un cadre fiscal très favorable
• La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
• Un investissement socialement responsable
Les garanties
• Une bonne protection du capital investi
• Assurance de payer le juste prix
• Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
• Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Plus de photos sur demande après avoir communiqué vos coordonnées
Valeur vénale : 125 000 € net vendeur - valeur occupée-DUH : 67 500€ -Frais de notaire environ 7 000€ à parfaire
Vous serez propriétaire à la signature de l'acte d'une maison pour 67 500€ au lieu de 125 000€. Mais vous ne pourrez y habiter qu’après mon départ.
En cas de libération anticipée du bien vous pourrez en jouir, le mettre en location, le revendre
La maison sera entièrement vidée de ses meubles.
