En vente Maison 5 pièces 104 m²

Description

À Saint-Jouan-des-Guérets, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison familiale de 104 m², construite en 2020 en ossature bois puis agrandie, offrant des prestations récentes, une excellente performance énergétique (DPE A) et aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec un grand salon, une salle a manger avec de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse exposée Ouest. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC, une buanderie indépendante ainsi qu'un garage communicant. À l'étage, quatre chambres accueillent toute la famille, complétées par une salle de bains. Sur une parcelle d'environ 200 m², la maison dispose également de deux places de stationnement privatives devant le garage. Les atouts Construction de 2020 agrandie 104 m² habitables 4 chambres Cuisine aménagée et équipée Terrasse exposée Ouest Garage attenant (avec prise de recharge véhicule éléctrique) Buanderie indépendante 2 places de stationnement privatives Aucun travaux à prévoir Prestations techniques Construction ossature bois Excellente performance énergétique (DPE A) Garantie décennale en cours Fibre optique Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Ballon thermodynamique Chauffage électrique piloté pièce par pièce Assainissement collectif conforme À proximité des commerces, des écoles, du collège et des transports. Saint-Malo à 10 minutes Dinard à 15 minutes Plage du Vallion à 1,5 km Une maison récente, économe en énergie et immédiatement habitable, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable à proximité du littoral. Prix : 393 750 € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 375 000 € net vendeur. Émilie Caignet – NAOS Immobilier 06 42 37 12 58 Réf. 24339 Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 375 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr