En vente Terrain

Description

Terreno edificabile con permesso di costruire approvato per la realizzazione di una villa contemporanea di circa 695 m², con vista panoramica sul mare. Situato sulla prestigiosa Moyenne Corniche nel comune di Èze, a pochi minuti da Monaco, questo terreno rappresenta un’opportunità estremamente rara per realizzare una residenza contemporanea di alto livello nel cuore della Costa Azzurra. La proprietà gode di un contesto naturale tranquillo e riservato, con vista dominante sul Mediterraneo e sulla spettacolare costa tra Nizza e Monaco. Il terreno viene venduto con permesso di costruire in corso di validità, che consente la realizzazione di una villa contemporanea concepita secondo l’innovativo concept Health House. ⸻ Il progetto approvato prevede la costruzione di una villa di grande pregio con una superficie complessiva di circa 695,5 m², progettata per integrare armoniosamente architettura, natura e benessere. Il concept è stato sviluppato da un architetto di fama internazionale specializzato nell’architettura orientata alla salute e al benessere, la cui ricerca si concentra sul rapporto tra ambiente costruito e qualità della vita. Ispirato ai principi dell’architettura salutogenica, il progetto mira a creare spazi abitativi pensati per favorire l’equilibrio fisico e mentale. La villa si distingue per forme architettoniche organiche, volumi generosi e ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e la vista panoramica sul mare, con l’utilizzo di materiali nobili come legno, marmo e vetro. ⸻ La villa si sviluppa su più livelli, combinando eleganti spazi abitativi con aree dedicate al relax e al benessere. Livello inferiore – Area wellness e tempo libero (circa 229 m²) • Palestra con doccia • Spa sensoriale • Sala cinema • Lavanderia • Studio indipendente con bagno • Garage con piattaforma rotante Piano terra – Spazi abitativi principali (circa 156 m²) • Ingresso • Toilette ospiti • Guardaroba ospiti • Ampio soggiorno open space con accesso al giardino • Cucina open space con camino integrato • Suite con vista sul giardino, cabina armadio e bagno privato • Studio con vista panoramica Primo piano – Suite private (circa 150 m²) • Grande suite padronale con bagno e anticamera • Due camere aggiuntive con bagno privato • Area living panoramica Rooftop terrace (circa 161 m²) • Area relax con vista panoramica sul mare • Area barbecue • Spazi verdi dedicati al relax ⸻ Il progetto è concepito come un vero e proprio ambiente di vita integrato con ampie aree esterne dedicate al benessere: • Piscina di circa 45 m² • Jacuzzi • Pool house • Giardini paesaggistici con fontane e giochi d’acqua • Terrazze panoramiche per circa 77 m² La villa è progettata con aria condizionata integrata, pannelli solari e ascensore panoramico in vetro che collega tutti i livelli. ⸻ Opzioni di investimento La proprietà può essere acquisita secondo due diverse modalità. Opzione 1 – Terreno con permesso di costruire Acquisto del terreno con progetto architettonico autorizzato. Prezzo: €2.000.000 Opzione 2 – Realizzazione chiavi in mano – progetto Health House Costruzione completa della villa secondo il progetto approvato, con un tempo stimato di realizzazione di circa 18 mesi. Prezzo: €10.000.000 L’acquirente potrà scegliere se realizzare il progetto con il team originario oppure acquistare il terreno con permesso e gestire autonomamente la costruzione. ⸻ Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza d’eccezione sulla Costa Azzurra, combinando una posizione privilegiata con vista mare vicino a Monaco e un concept architettonico innovativo orientato al benessere. Per ulteriori informazioni o per organizzare una presentazione privata del progetto, vi invitiamo a contattare il nostro team.