En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

Au sein d'une résidence semi-récente, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 61 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un agencement fonctionnel et un bon état général. Plutôt clair et bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, de nombreux rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement des différents espaces de vie et offre un cadre agréable au quotidien. Les deux chambres permettent notamment d'envisager facilement une installation familiale, un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire et des solutions de rangement appréciables. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont collectifs. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 20 minutes à pied du centre-ville et du tramway, tout en restant proche des commerces, écoles et différents transports. Cette situation permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès pratique aux commodités du quotidien. Vous apprécierez également la proximité des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux différents quartiers. Informations financières : Prix de vente : 215 000 euros Charges de copropriété : 2 600 euros / an Taxe foncière : 1 541 euros / an Cet appartement conviendra aussi bien à une famille, un jeune couple ou un investisseur, à la recherche d'un bien fonctionnel, bien situé et disposant de prestations pratiques telles qu'une cave et un stationnement en sous-sol. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre équipe au 06 08 11 67 40 ou par email à m.lemon@lesagentsdelimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 217 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.