En vente Maison 5 pièces 96 m²

Description

NOUVEAUTE chez AGENCE DIRECTE, le 1er Choix à frais d'Agence Réduits SECTEUR : La Chapelle des Fougeretz Je vous invite à venir visiter cette charmante maison familiale (année : 2000) de plain pied d'environ 96 m² habitables (109 m² au sol), implantée sur un terrain de 275 m² avec un jardin et une terrasse soignés exposés Ouest , au calme et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un environnement résidentiel et familial, particulièrement recherché pour sa qualité de vie, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-bourg, de ses commerces, des écoles et de l'arrêt de bus 52. La maison vous offre : Une entrée avec placard , une belle pièce de vie traversante Est/Ouest de 32 m², lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse de 22 m² . La cuisine, semi-ouverte, est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée vous offre également un garage, un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie d'environ 7 m² et une place supplémentaire devant le garage. A l'étage, le palier distribue quatre belles chambres mansardées avec placard intégré dans chaque chambre, une salle de bains et un WC séparé. Les plus : - Chaudière gaz à condensation neuve de Juillet 2026. - Porte de garage motorisée. - La mitoyenneté est uniquement du côté du garage. - Terrasse et jardin sans vis-à-vis exposés Ouest. Un emplacement privilégié : Cette maison bénéficie d'une situation idéale dans un quartier paisible, parfait pour une vie de famille. Le centre-bourg est accessible à pied, tout comme les commerces, les écoles ainsi que le stade de la commune. Les déplacements sont facilités grâce à la ligne de bus 52, reliant directement Rennes, ainsi qu'à la piste cyclable de Rennes Métropole, permettant de rejoindre Rennes en toute sécurité à vélo. L'accès à la rocade rennaise est également très rapide, à seulement 5 minutes. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)