En vente Maison 7 pièces 215 m²

Description

En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER !!! Située dans le charmant village de Saint Georges d'Espéranche avec un environnement calme et sans vis-à-vis à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison rénovée offre 215 m² habitables. Celle-ci se compose en rez-de-chaussée d'une entrée de 11,14 m² avec placard, un salon de 43,6 m² et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 24,14 m². Un dégagement de 16,32 m² dessert une buanderie de 8,19 m², un cellier de 5,96 m² et un WC suspendu indépendant de 1,24 m² avec lave-mains. A l'étage, la partie nuit est desservie par un dégagement de 16,67 m² et se compose de 5 chambres : la chambre 1 de 10,4 m² avec placard, la chambre 2 de 10 m², la chambre 3 de 8,93 m², la chambre 4 de 12 m² et la chambre 5 de 24,5 m² avec sa mezzanine de 6 m². Une salle d'eau faîencée toute hauteur de 10,89 m² avec double vasque et un WC suspendu indépendant de 1,28 m² complètent l'étage. Le bien dispose de 2 garages, le premier de 21,9 m² avec porte sectionnelle motorisée et le second de 28,69 m². On retrouve également une cave enterrée de 13,59 m². Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur AIR / AIR pour climatisation réversible, poêle à granulés (2021), radiateur électrique, ballon thermodynamique, façade refaite (2025), panneaux solaires pour revente (2024), fibre, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle plate et clôturée d'environ 730 m² agrémentée d'une piscine enterrée et chauffée de 7,5x4 m au sel avec rideau et régulateur de pH (2022), un carport 2 voitures (2023), une belle terrasse carrelée avec pergola bioclimatique et un portail motorisé (2024). A visiter sans tarder !!! Bien proposé par vos agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Georges d'Espéranche et Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr CLEMENT MARTINET-ANDRIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989928874 - VIENNE.