En vente Appartement 4 pièces 81 m²

Description

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement de plus de 80 m² situé en rez-de-jardin, dans une résidence parfaitement entretenue (ravalement de peinture effectué en 2026). Cet appartement, en parfait état, se compose comme suit : Une entrée avec placard de rangement donnant sur un espace de vie, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaques gaz, hotte, four). Côté nuit, trois belles chambres, dont une équipée d'un placard intégré. Une salle d'eau fonctionnelle et moderne, un WC indépendant. En complément, une grande buanderie Profitez également d'un agréable espace extérieur sans vis à vis, composé d'une terrasse d'environ 35 m² avec jardinet privatif, arborée et permettant un ombrage naturel. Le bien dispose également d'un grand garage fermé en sous-sol avec électricité ainsi qu'une place de parking extérieure. Informations sur l'investissement: Le bien est actuellement loué dans le cadre du dispositif PINEL Le loyer étant de 900 euros charges comprises (840 euros hors charges + 60 euros de provisions pour charges). Copropriété : Aucune procédure en cours. Disponibilité immédiate. - DPE en cours de réalisation - Vous souhaitez investir dans un bien de qualité à Auray ? Contactez dès maintenant votre Agence Négo 56 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Copropriété de 62 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 548.72 euros.