En vente Appartement 4 pièces 67 m²

Description

Situé Rue de Fontaine-Écu à Besançon, à proximité immédiate des transports en commun et à 5 min du pôle TEMIS, au 5e étage d'une copropriété avec ascenseur, découvrez cet appartement de type T4 entièrement rénové avec goût, actuellement exploité en colocation. L'appartement se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et de wc séparés. Les prestations ont été récemment mises au goût du jour, permettant une mise en location immédiate sans travaux à prévoir. Actuellement loué en colocation à trois occupants distincts, le bien génère un revenu locatif d'environ 915 euros hors charges / mois (Baux de 9 mois). Atout majeur : la copropriété va prochainement bénéficier d'un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur. Ces travaux, déjà pris en charge par les vendeurs, permettront d'améliorer significativement les performances énergétiques et la valorisation du bien. Une cave complète ce logement. Les résidents profitent également d'un parking collectif au pied de l'immeuble. Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec un potentiel de valorisation à court terme. Copropriété de 278 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3170 euros. Antoine BAGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 767 907 - Besancon.