En vente Immeuble 4 pièces

Description

Rare sur le marché ! Situé au cœur du centre historique de Bayeux, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une excellente opportunité d'investissement. Entièrement loué, il offre des revenus locatifs immédiats et une gestion simplifiée. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : local commercial loué 515 € / mois, avec remboursement d'une partie de la taxe foncière par le locataire. 1er étage : studio loué 310 € / mois. 2ème étage : appartement T2 en duplex avec coin nuit loué 420 € / mois. Revenus locatifs Revenus mensuels : 1 245 € Revenus locatifs annuels : 14 940 € Les points forts Emplacement privilégié en plein centre historique de Bayeux. Immeuble en monopropriété, sans copropriété. Trois lots entièrement loués avec revenus immédiats. Mix commercial et résidentiel offrant une bonne diversification locative. Investissement patrimonial idéal. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble générant des revenus dès l'acquisition. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. 210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 780€ ~ 1070€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr