En vente Immeuble 153 m²

Description

? IMMEUBLE DE RAPPORT – SPÉCIAL INVESTISSEUR – HONFLEUR PROCHE CENTRE-VILLE
Agence Immo Honfleur vous présente cette excellente opportunité d'investissement, idéalement située à deux pas du centre-ville historique de Honfleur. Un ensemble immobilier à fort potentiel comprenant 6 logements à rénover et un ensemble de garages.
? Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :1 appartement de 2 pièces avec cour privative.
1 studio avec cour privative.

1er étage :1 appartement de 2/3 pièces.
1 studio.

2ème étage :2 studios mansardés.

? Les Extérieurs & Annexes :
11 garages actuellement loués (générant un revenu immédiat) + 1 garage libre (12 garages au total).
2 caves indépendantes.
Un petit terrain attenant.
?? Côté Technique :
Gros oeuvre en bon état : La toiture, les menuiseries extérieures et les façades ne nécessitent pas de travaux majeurs.
Intérieur : Rénovation globale à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement) pour optimiser le rendement locatif.
Compteurs individuels : Chaque logement dispose de son propre compteur électrique et d'un compteur d'eau divisionnaire (gestion simplifiée).
L'avis de l'agence : Un produit rare sur le marché honfleurais, idéal pour de la location à l'année, du meublé de tourisme ou un projet de découpe. Forte demande locative sur le secteur.

Prix : 719000€ € FAI, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires inclus de
4.96% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3790.00 et 5160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Sébastien MARTINOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)