En vente Appartement 3 pièces 56 m²

Description

Iad France - Elodie Robelin vous propose : EXCLUSIVITE - Appartement 3 pièces lumineux climatisé avec balcon et garage -
Saint Priest Village

- Surface : 56,23 m²
- Etage : 3 / 4
- Résidence : 2014
- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz
- Garage fermé
- Climatisation réversible

En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T 3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à son exposition Sud.
Vous profiterez d'une entrée avec placard et d'un séjour- cuisine équipée climatisé ouvrant vers un balcon de 4 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.
La partie nuit se compose de deux chambres menant vers le balcon, dont une climatisée avec placards, d'une salle d'eau et un wc indépendant.

-> Un emplacement recherché et pratique.
Situé proche du centre ville, l'appartement bénéficie d'un environnement central à proximité immédiate des commerces et services du quotidien, écoles ainsi que des transports (T2, bus. )

-> Un bien à fort potentiel : ce T3 est idéal pour une famille, un investissement locatif, une profession libérale (conformément au règlement de copropriété)

-> A retenir
Appartement climatisé, au 3 ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente.
Garage fermé
Accès PMR

Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.33¤ par mois (soit 2116 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 68. Quote part annuelle(moyenne) : 2116 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33583722)