En vente Boutique 150 m²

Description

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : À VENDRE - Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie - Bourg-Achard (27)

Une affaire de référence, exploitée par la même famille depuis plus de 50 ans !
Idéalement située en plein cOEur de Bourg-Achard, commune dynamique à seulement 30 minutes de Rouen, 45 minutes de la côte normande et 1 h 30 de Paris, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié avec parking et nombreuses places de stationnement juste en face.
La boutique, d'une superficie d'environ 58 m², a été entièrement rénovée et propose un espace de vente moderne avec un coin snacking, répondant parfaitement aux attentes de la clientèle actuelle.
L'outil de travail est complet et parfaitement fonctionnel avec un laboratoire d'environ 52 m², entièrement équipé comprenant :
Four professionnel,
Chambre de pousse,
Pièce de stockage avec chambre froide,
Grande cuisine,
Double vestiaire,
WC et lavabo.
À cela s'ajoutent deux garages, offrant un espace de stockage supplémentaire ou de stationnement.
Un véritable atout : un appartement privatif de type F4, situé au-dessus de la boulangerie, idéal pour concilier vie professionnelle et vie personnelle.
L'établissement est actuellement ouvert du mercredi au dimanche inclus, laissant entrevoir un potentiel de développement selon le projet du futur repreneur.
Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue localement et disposant d'un excellent outil de travail.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 417600 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,08% du prix du bien hors honoraires) : 27600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 390 000 ¤. (gedeon_6727_33583950)