En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

Iad France - Gaelle Derennes vous propose : OFFRE ACCEPTEE

T2 de 48 m² - Résidence récente (2014) - Terrasse - Parking sécurisé - Rezé

Situé rue Elsa Triolet, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement T2 de 48 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2014.

L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse exposée Est, avec une vue dégagée sur des espaces verts. Un espace cuisine fonctionnel complète harmonieusement cette pièce de vie.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol.

L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de l'axe Aristide Briand, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : transports en commun (arrêt à 2 minutes), commerces, dont un supermarché de proximité, ainsi que les établissements scolaires.

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67¤ par mois (soit 728 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 169000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 240. Quote part annuelle(moyenne) : 728 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 169 000 ¤. (gedeon_6727_33584040)