En vente Boutique 507 m²

Description

Iad France - Lucile Fourcade vous propose : Une adresse rare à quelques pas de la cathédrale, future Capitale européenne de la Culture 2028, découvrez un établissement reconnu qui bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.
Son véritable atout ? Le seul rooftop de Bourges d'environ 200 m² devenu au fil des années l'un des lieux incontournables de la ville.
Ses points forts :
- Emplacement
- Environ 500 m² exploitables
- Licence IV
- Capacité d'accueil importante
-Etablissement clé en main
- Notoriété installée
- Clientèle locale et touristique
- Très fort potentiel de développement

Performances :
Exercice 2025
CA 747 437¤, résultat net 35 931¤

Cet établissement s'est imposé comme une adresse reconnue des Berruyers, devenu un véritable lieu de rendez-vous !

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 660000 euros. Prix hors honoraires : 602190 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 57810 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 983541392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 602 190 ¤. (gedeon_6727_33590084)