En vente Local 130 m²

Description

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Local commercial (66 m²) avec logement, ( 64 m² habitables), vendu libre de toute occupation.
Idéalement situé au coeur de FONDETTES.

Le local commercial de 66 m² se situe en rez-de-chaussée. Il accueillait jusqu'alors un salon de coiffure, loué 893 ¤ / mois. Il propose un espace de 46 m², une buanderie avec WC de 6 m², ainsi qu'une remise de 13 m². Stationnement aisé et gratuit au coeur de FONDETTES pour accueillir votre clientèle.
D'autres activités commerciales ont également été excercées, notamment pizzéria / tacos, tabac / presse, fromagerie.

Un logement de 64 m² habitables, accessible indépendamment par une cour, est également disponible aux étages supérieurs (triplex). Il développe 3 pièces (séjour de 22 m², chambre avec salle d'eau de 13 m², bureau de 8 m²), une cuisine séparée de 15 m², une salle d'eau et un WC séparé.
La cour privée et sans vis à vis propose un extérieur des plus appréciables pour une maison de bourg.
Cette cour donne également accès à une cave de 50 m², lieu de stockage appréciable.
Un stationnement aisé et gratuit compense l'absence de garage et offre une solution pratique pour vos déplacements.

De nombreuses possibilités pour cet immeuble. On en discute ?

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_6727_33565018)