En vente Maison 6 pièces 121 m²

Description

Iad France - Anthony Tourrel vous propose : GRÉASQUE - DOUBLE HABITATION AVEC UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Découvrez cette propriété composée de deux habitations de plain-pied, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou pour un marchand de bien souhaitant diviser en plusieurs lots et y bâtir d'autres habitations.

Le terrain de 1100 m² ( 20 % d'emprise au sol) offre un fort potentiel de valorisation avec de nombreuses possibilités d'évolution :
- Terrain piscinable
- Extension / Surélévation de l'habitation
- Division parcellaire

La maison principale, de type T3 d'environ 70.5 m² propose :
- Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse
- Une superbe terrasse de plus de 50 m² avec une vue dégagée sur la pinède
- Un sous-sol de plus de 50 m² offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (pièces supplémentaires, salle de jeu, atelier. )
- Un garage de 13.5 m², une cave de 12 m² et divers espaces de stockage.

La seconde habitation, également de type T3 d'environ 56 m², bénéficie elle aussi d'un fort potentiel à exploiter avec :
- Un sous-sol de 24 m² pouvant être aménagé en espace habitable
- Une cave.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est considérable. Ce bien représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique ou développer un projet patrimonial.

A proximité immédiate des commerces, du collège, du cOEur du village et des espaces naturels !

Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités et un potentiel d'évolution exceptionnel. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33565072)