En vente Maison 7 pièces 174 m²

Description

Iad France - Aurélie Pedrini vous propose : Charmante maison familiale située dans le quartier des Thermes à Enghien-les-Bains.
Dans un environnement calme et recherché, cette jolie maison des années 1930 a été rénovée avec goût et allie charme de l'ancien et modernité.
?La surface habitable est de 173,94 m² et la maison s'articule sur 4 niveaux.
La surface totale au sol mesure 290 m².
La parcelle de 400 m² comporte un box fermé permettant de stationner un véhicule. Un second véhicule peut stationner également dans la cour pavée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un belle pièce de vie salon / salle à manger de 47 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire entièrement équipée (15 m²) avec accès direct à la terrasse extérieure, un espace cosy bibliothèque, un WC séparé avec lave main ainsi que plusieurs espaces de rangement / dressing.

A l'étage, vous trouverez un palier avec placard de rangement puis 3 belles chambres (16,4 m², 15,4 m² et 12,83 m²), un espace bureau (9,2 m²), une salle de bain avec WC et enfin une salle d'eau avec WC.

Au second étage, une grande suite parentale (22,14 m²) avec salle d'eau et WC (7 m²), ainsi qu'un grenier aménageable (42 m²).

Le sous-sol total (73 m²) est composé d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave à vin et comporte de nombreuses fenêtres et un accès vers l'extérieur.
?A noter :
Toiture et isolation du toit réalisé en 2025
Electricité totalement refaite en 2018
Rez-de-chaussée entièrement rénové en 2018
Chauffage pompe à chaleur (installée en 2022)
Ballon thermodynamique
Ravalement réalisé en 2014

À 6 min à pied du lac et du centre-ville et 10 min de la gare d'Enghien (ligne H qui dessert Paris Gare du Nord en 15 min)?
Cette maison de caractère présente une vraie opportunité sur le marché.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568351)