En vente Maison 3 pièces 45 m²

Description

Iad France - Pierre Bernis vous propose : CHAMALIÈRES-SUR-LOIRE - MAISON - T3 45 m²

Située dans un village de caractère en bord de Loire, cette maison de village d'environ 46 m² habitables, complétée par une mezzanine d'environ 12 m² (surface non habitable) et une remise de 17 m², offre un beau potentiel pour créer une résidence principale pleine de charme, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Cette maison ne dispose pas d'extérieur.

Elle se compose :

* au rez-de-chaussée : une cave d'environ 17 m² ainsi qu'une entrée,
* au premier étage : une pièce de vie avec cuisine d'environ 16 m² et une salle d'eau,
* au deuxième étage : deux chambres d'environ 12 m² et 13 m²,
* sous les combles : une mezzanine offrant un espace de rangement ou un coin détente.

La maison est équipée d'un poêle à bois et est raccordée au réseau d'assainissement collectif.

Travaux importants à prévoir

Cette maison nécessite une rénovation complète : toiture, isolation, système de chauffage, menuiseries, électricité, aménagements intérieurs... Un véritable projet pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur bien.

Les atouts

? Village plein de charme
? Environnement calme et naturel à proximité immédiate de la Loire
? Remise / atelier
? Combles perdus
? Assainissement collectif
? Idéal résidence secondaire, premier achat ou investissement

Une belle opportunité pour redonner vie à une maison de caractère dans un cadre privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Bernis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 993554872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568506)