En vente Maison 9 pièces 178 m²

Description

Iad France - Audrey Hermelin vous propose : Lambersart - Investissement locatif clé en main | Maison de colocation de 178 m² - 7 chambres - Rentabilité immédiate

À seulement 350 mètres du métro Lomme - Lambersart, découvrez cette maison de 178 m² entièrement aménagée pour la colocation, offrant un investissement sécurisé dans un secteur où la demande locative est particulièrement soutenue.

Déjà louée, cette maison vous permet de percevoir des revenus dès l'acquisition, sans travaux ni période de commercialisation.

Une configuration pensée pour maximiser l'attractivité locative

Les colocataires profitent d'une vaste pièce de vie conviviale comprenant un salon, un séjour, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace buanderie. Une agréable terrasse complète les espaces communs.

La maison se compose de 7 chambres meublées, chacune disposant de prestations particulièrement recherchées :

Salle d'eau privative
WC privatif
Lit double
Télévision
Espaces de rangement

L'ensemble est en excellent état, issu d'une rénovation récente.

Des revenus locatifs solides
Loyer par chambre : 480 ¤ + 60 ¤ de provisions sur charges
Baux individuels non solidaires
Logement éligible aux APL

Revenus locatifs :

3 780 ¤ / mois charges comprises, soit 45 360 ¤ / an
3 360 ¤ / mois hors charges, soit 40 320 ¤ / an
Rentabilité brute : environ 7 %

La colocation constitue une stratégie d'investissement particulièrement résiliente : la vacance éventuelle d'une chambre n'interrompt pas la totalité des revenus locatifs, limitant ainsi le risque tout en optimisant le rendement.

Les atouts du bien

? Maison exploitée en colocation, vendue louée
? Rentabilité immédiate
? Aucune mise en exploitation à prévoir
? Rénovation récente - excellent état général
? 7 suites avec salle d'eau et WC privatifs
? Métro à 350 m
? Commerces et services à proximité
? Secteur recherché avec une forte demande locative

Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif performant, déjà exploité et générant des revenus dès le premier jour. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568597)