En vente Immeuble 250 m²

Description

Iad France - Ludovic Menneray vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR, ARTISANT ou ENTREPRENEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT à PONT SAINT PIERRE de 250 m², composé de 4 lots permettant une très bonne rentabilité :
Lot n°1 : Appartement de type F2, de 38 m², au 1er étage à rénover (Peinture, fenêtres, sdb et cuisine) : L'appartement est composé d'une entrée, d'une salle d'eau avec un wc, d'un séjour avec cuisine et une chambre. Chauffage électrique et chauffe-eau électrique. Compteur électrique et eau individuels. Possibilité de louer environ 500¤ / mois.
Lot n° 2 : Appartement de type F2, de 30 m² en duplex au 1er et au 2ème étage à rénover (peinture, fenêtres, sdb et cuisine) : L'appartement est composé au 1er étage, d'une cuisine et d'un séjour. Au 2ème étage, une chambre mansardée et une salle d'eau avec un wc. Chauffage électrique et chauffe-eau électrique. Compteur électrique et eau individuels. Possibilité de louer environ 500¤ / mois. L'accès de l'immeuble se fait par une entrée indépendante desservant les 2 appartements.
Le lot n°3 : Local commercial d'environ 30 m² avec une grande vitrine donnant sur la rue (ou possibilité de réaliser un 3ème logement). Prévoir travaux et les compteurs d'eau et d'électricité. Possibilité de louer environ 500¤ / mois. L'accès du local est indépendant également.
Lot n°4 : Local industriel / Atelier / Bâtiment de stockage d'environ 180 m² est situé au rdc. Belle hauteur sous plafond et mezzanine / bureau. Ce local est adapté pour une activité professionnelle ou idéal pour un entrepreneur, un artisan ou un investisseur. Il y a un accès indépendant par une porte de garage métallique et électrique de 2.85m x 2.85m et l'alimentation d'eau se fait par un forage. Possibilité de louer environ 1000¤ / mois.
Le tout est raccordé au tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Menneray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33569070)