En vente Maison 4 pièces 160 m²

Description

Iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose : Maison de 160 m² sur un terrain de 2500 m² sans vis -à vis et fort potentiel !

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée

d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec four à pain traditionnel et poutres apparentes qui lui donne tout son charme, un salon / séjour lumineux avec de belles surfaces.
un couloir desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé.

Accès par la maison au garge et cellier.(35 m²)

A l'étage

on retrouve un palier, une chambre, une salle de bain avec WC et un grenier de 50 m² qui n'est pas encore aménagé avec de nombreuses possibilités de projets !

A l'extérieur :

on retrouve un beau jardin clos et arboré, un piscine semi-enterrée d' environ 60 m² avec pompe à chaleur.
Une dépendance de 50 m² avec électricité plusieurs carports et préaux

Les points forts :

* aucun vis-à-vis
* fort potentiel 160 m²
* charme de l'ancien
* 3 chambres

- menuiserie en double vitrage bois et PVC.
- assainissement aux nomes, fosse toutes eaux.

travaux de rénovation à prévoir selon le projet de chacun, maison habitable de suite

Secteur :

Située ente Ladon et Bellegarde cette maison et un petit coin tranquille proche des commodités, écoles maternelle, primaire et collège à moins de 3 km, à 15km de Montargis.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574539)