En vente Maison 7 pièces 156 m²

Description

Iad France - Benjamin Demont vous propose : VIMY - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE - 155 m² - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - TERRAIN 1 297 m²
Aucun travaux à prévoir : toiture neuve, isolation récente, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques... Il ne reste plus qu'à poser vos meubles !

Située à Vimy, commune recherchée entre Arras et Lens, cette maison familiale de 155 m² offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal à proximité des écoles, de la gare et des principaux axes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux avec un salon-séjour exposé plein Sud, agrémenté d'un insert à bois, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, une salle de bain et un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un confort idéal pour toute la famille.

Le rez-de-chaussée est un véritable atout avec une cave, une buanderie, une lingerie, une salle d'eau et deux garages à portes motorisées, dont un exceptionnel garage de 90 m² avec fosse, parfait pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur ou un passionné d'automobile.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 1 297 m², idéal pour les moments en famille, les enfants ou les repas en terrasse.

Les prestations qui font la différence :

Toiture neuve
Isolation récente
Pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Insert à bois
Deux garages motorisés dont un de 90 m² avec fosse
Fibre optique
Tout-à-l'égout

Un emplacement recherché :

Centre-ville et commerces à proximité
Gare à 5 minutes à pied
École maternelle à 5 minutes à pied
Accès autoroute à 7 minutes
Entre Arras et Lens

Une maison clé en main, économique et parfaitement entretenue, offrant des prestations rares sur le secteur. Une visite suffira à vous convaincre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Demont, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Arras n°529 175 390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface habitable : 155 m²
Date de réalisation du DPE : 28 / 01 / 2026
Consommation d'énergie primaire : 186 kWh / m² / an
Consommation d'énergie finale : 145 kWh / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 251 ¤ et 3 045 ¤ (années de référence 2021,2022 et 2023, abonnements compris).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Demont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 529175390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574565)