En vente Maison 5 pièces 106 m²

Description

Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ ! * CHAVANAY * VILLA - 4 CHAMBRES * JARDIN ET TERRASSE * Sur la commune de Chavanay, venez découvrir cette agréable villa mitoyenne édifiée en 2006, offrant environ 106 m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salon avec poêle à bois, une cuisine équipée ainsi qu'un sanitaire indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un second sanitaire. La maison dispose également d'un garage attenant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif d'environ 256 m², avec terrasse et jardin particulièrement bien arboré et soigneusement entretenu.
Cet espace extérieur, coquet et agréable à vivre, accueille également un coin potager, idéal pour les amateurs de jardinage.
Côté technique : Pompe à chaleur air / air réversible installée en 2022, isolation des combles réalisée en 2025, poêle à bois, fibre.
La maison bénéficie d'un excellent entretien général, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
À proximité des commodités et des écoles, une belle opportunité à découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67¤ par mois (soit 80 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 80 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574618)